一般老小區(qū)加裝電梯的條件是什么？
來源：sdxnmy.com 發(fā)布時間：2021年12月11日
1、是已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未列入老城區(qū)(棚戶區(qū))改造征收或其他房屋征收改造計劃、且未設(shè)電梯的五層以上(含五層，不含地下室)非單一產(chǎn)權(quán)住宅(市屬國資單一產(chǎn)權(quán)住宅除外)。
2、是經(jīng)房屋的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當征得該專有部分業(yè)主的同意，這樣做也是維護業(yè)主自身的合法權(quán)益。雙“三分之二”業(yè)主同意后，業(yè)主可以向房屋所在地社區(qū)提出本單元加裝申請。
3、是符合職能部門的規(guī)定，即符合規(guī)劃、建設(shè)、質(zhì)檢、消防等部門的規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能，不得危及公共。雖然住宅的“年齡”沒有具體的限制，但不是全部住宅都能安裝電梯。尤其對于年限比較久遠的住宅，各區(qū)建設(shè)局會委托具有資質(zhì)的技術(shù)檢測機構(gòu)進行鑒定，只有具備加裝電梯條件的住宅才可以讓設(shè)計部門進行方案和施工圖設(shè)計。
4、三明舊小區(qū)加裝電梯的費用部分由財政補貼和住戶自籌兩部分組成。不過，針對住戶自籌資金部分，居民可按相關(guān)規(guī)定提取個人住房公積金和專項維修資金，用于支付老舊小區(qū)加裝電梯個人分攤費用。
2、是經(jīng)房屋的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當征得該專有部分業(yè)主的同意，這樣做也是維護業(yè)主自身的合法權(quán)益。雙“三分之二”業(yè)主同意后，業(yè)主可以向房屋所在地社區(qū)提出本單元加裝申請。
3、是符合職能部門的規(guī)定，即符合規(guī)劃、建設(shè)、質(zhì)檢、消防等部門的規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能，不得危及公共。雖然住宅的“年齡”沒有具體的限制，但不是全部住宅都能安裝電梯。尤其對于年限比較久遠的住宅，各區(qū)建設(shè)局會委托具有資質(zhì)的技術(shù)檢測機構(gòu)進行鑒定，只有具備加裝電梯條件的住宅才可以讓設(shè)計部門進行方案和施工圖設(shè)計。
4、三明舊小區(qū)加裝電梯的費用部分由財政補貼和住戶自籌兩部分組成。不過，針對住戶自籌資金部分，居民可按相關(guān)規(guī)定提取個人住房公積金和專項維修資金，用于支付老舊小區(qū)加裝電梯個人分攤費用。
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